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Sidra 2
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
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AED 8,700,000AED 1,804 / sqft
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Registered status: Finished
100% complete- Planned completion
- 30 Jun 2019
- Completed
- 30 Jun 2019
- Planned date moved
- Not since we started checking in Oct 2026
- Developer
- DUBAI HILLS ESTATE L.L.C · No. 984
- Escrow agent
- EMIRATES NBD BANK (P.J.S.C)
- Off-plan prices since the first sales
- No off-plan sales recorded
Status history
- Finished
The DLD register publishes no change dates. Each date is when our daily sync saw the values.
Source: DLD projects register and sale transactions, as of 09 Nov 2026. The escrow agent is named by DLD; no balance is published.
Registered buildings
The buildings the DLD buildings register lists under this project in this area.
- Villa DE Sidra 2-V-1, Sidra 2
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- Villa DE Sidra 2-V-1, Sidra 2
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- Villa DE Sidra 2-V-420, Sidra 2
- Villa DE Sidra 2-V-421, Sidra 2
- Villa DE Sidra 2-V-422, Sidra 2
Source: DLD buildings register, read 11 Nov 2026.
Market pulse
See the price story
Every sale registered in Sidra 2, across all of its units. Read it as market context, not as the price history of one home.
Latest in viewAED 1,804
Change in viewDown 16.9%
Median in viewAED 2,066
Price per sqft is down 16.9% from 22 Jan 2025 to 07 Oct 2026 across the records in view.
07 Oct 2026, AED 1,804. Point 48 of 48.
Price change
How prices per sqft have moved in Sidra 2
Median price per sqft of villas sold in the four quarters to Sep 2026, against the same four quarters 1, 3 and 5 years earlier.
Projects are measured over a full year because one project rarely registers 30 sales of a kind in a quarter.
| Ready | Off-plan | |
|---|---|---|
| 1 year | Too few sales to measure | No off-plan sales recorded |
| 3 years | Too few sales now27 sales were kept and a figure needs at least 30. | No off-plan sales recorded |
| 5 years | Too few sales now27 sales were kept and a figure needs at least 30. | No off-plan sales recorded |
| Median now | 27 sales | No off-plan sales recorded |
These are medians of what sold in each period, not the same homes resold. A change can come from a different mix of homes as much as from prices.
Median price per sqft, quarter by quarter
Year to Sep 2026 Oct 2025 – Sep 2026
- Ready
- Too few sales: 27 kept, 30 needed
Every quarter
| Year to | Ready |
|---|---|
| Sep 2026 Oct 2025 – Sep 2026 | Too few sales: 27 kept, 30 needed |
| Jun 2026 Jul 2025 – Jun 2026 | Too few sales: 28 kept, 30 needed |
| Mar 2026 Apr 2025 – Mar 2026 | Too few sales: 28 kept, 30 needed |
| Dec 2025 Jan 2025 – Dec 2025 | Too few sales: 25 kept, 30 needed |
| Sep 2025 Oct 2024 – Sep 2025 | Too few sales: 29 kept, 30 needed |
| Jun 2025 Jul 2024 – Jun 2025 | AED 1,927/sqft from 31 sales |
| Mar 2025 Apr 2024 – Mar 2025 | AED 1,863/sqft from 30 sales |
| Dec 2024 Jan 2024 – Dec 2024 | AED 1,808/sqft from 31 sales |
| Sep 2024 Oct 2023 – Sep 2024 | AED 1,679/sqft from 35 sales |
| Jun 2024 Jul 2023 – Jun 2024 | AED 1,450/sqft from 33 sales |
| Mar 2024 Apr 2023 – Mar 2024 | AED 1,443/sqft from 46 sales |
| Dec 2023 Jan 2023 – Dec 2023 | AED 1,374/sqft from 50 sales |
| Sep 2023 Oct 2022 – Sep 2023 | AED 1,320/sqft from 48 sales |
| Jun 2023 Jul 2022 – Jun 2023 | AED 1,213/sqft from 52 sales |
| Mar 2023 Apr 2022 – Mar 2023 | AED 1,088/sqft from 53 sales |
| Dec 2022 Jan 2022 – Dec 2022 | AED 1,049/sqft from 57 sales |
| Sep 2022 Oct 2021 – Sep 2022 | AED 1,010/sqft from 59 sales |
| Jun 2022 Jul 2021 – Jun 2022 | AED 983/sqft from 70 sales |
| Mar 2022 Apr 2021 – Mar 2022 | AED 930/sqft from 75 sales |
| Dec 2021 Jan 2021 – Dec 2021 | AED 895/sqft from 72 sales |
| Sep 2021 Oct 2020 – Sep 2021 | AED 842/sqft from 78 sales |
| Jun 2021 Jul 2020 – Jun 2021 | AED 767/sqft from 78 sales |
| Mar 2021 Apr 2020 – Mar 2021 | AED 757/sqft from 73 sales |
| Dec 2020 Jan 2020 – Dec 2020 | AED 732/sqft from 79 sales |
| Sep 2020 Oct 2019 – Sep 2020 | AED 729/sqft from 73 sales |
| Jun 2020 Jul 2019 – Jun 2020 | AED 760/sqft from 60 sales |
| Mar 2020 Apr 2019 – Mar 2020 | AED 723/sqft from 44 sales |
| Dec 2019 Jan 2019 – Dec 2019 | AED 781/sqft from 40 sales |
No off-plan sales of villas are recorded in Sidra 2 in the published quarters.
Each point is the median price per sqft of villas sold in the four quarters to that month, so neighbouring points share three of their four quarters. The line breaks wherever a quarter has no median and is never drawn across it.
Source: DLD sale transactions · sales through 06 Nov 2026 · published 11 Nov 2026 · How we measure price change
Estimate a mortgage from the median sale price here:ReadyOff-plan
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At a glance
Property specifications
- Floor area4,822 sqft
- ParkingNot available
- DeveloperNot available
- Property typeVilla
Price intelligence
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